Os preços do imobiliário de topo na Comporta duplicaram nos últimos cinco anos, consolidando a região alentejana como um dos destinos costeiros mais cobiçados da Europa, segundo dados e análises da consultora imobiliária britânica Knight Frank.
No mais recente Residence Report, a Knight Frank atribui a escassez de oferta na região às regras ambientais em vigor ao longo dos 65 quilómetros de costa alentejana, que limitam as novas licenças de construção. Os preços situam-se atualmente entre cerca de 11.200 e 18.700 euros por metro quadrado, com base em cerca de 80% das transações de topo de gama na região. É o sétimo resort mais caro do mundo.
Nesse contexto, a operadora hoteleira Six Senses está a construir na região um hotel de 70 quartos e 58 residências de marca, com preços a partir de 2,8 milhões de euros e conclusão prevista para o final de 2028. As vendas das residências arrancaram em maio de 2026.
Num outro artigo, a consultora acrescenta que a Comporta só começou a afirmar-se como destino de férias mais conhecido internacionalmente a partir de 2008, segundo Alex Koch de Gooreynd, sócio da equipa internacional residencial da Knight Frank. Antes dessa data, grande parte do território pertencia a proprietários privados, o que ajuda a explicar o reduzido nível de construção na região.
«A Comporta evoluiu para um dos destinos costeiros mais exclusivos da Europa», afirma Koch de Gooreynd, citando a chegada de marcas internacionais e arquitetura de autor à região.
As Six Senses Residences Comporta situam-se na propriedade do Pinheirinho, com 400 hectares, e têm acesso direto a uma das praias de areia mais extensas da Europa, junto a arribas de tom alaranjado, vários lagos e 200 hectares de pinhal. O empreendimento inclui um campo de golfe de 18 buracos, campos de padel e ténis e um conjunto de atividades para famílias.
As moradias, com dois a cinco quartos, totalmente mobiladas, são assinadas pelo gabinete de arquitetura Michaelis Boyd, com escritórios em Nova Iorque e Londres. Entre as infraestruturas previstas está um spa e centro de bem-estar da marca Six Senses, com ginásio, piscinas interiores e exteriores, pavilhões de ioga, hidroterapia e salas de tratamento vocacionadas para programas de longevidade.
Para Oliver Banks, sócio da equipa de desenvolvimento residencial internacional da Knight Frank, a combinação entre o estilo de vida descontraído da Comporta, a baixa densidade de construção e a aposta no bem-estar torna a região particularmente adequada à marca Six Senses.
A consultora indica ainda que as restrições urbanísticas em vigor e a oferta limitada deverão manter a exclusividade da região, mesmo com a valorização contínua dos imóveis disponíveis.
